24 Rue VALLEE · Mercier
Valeur estimée
821 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 233,4 m² · constr. 2012 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 489 200 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851889383100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
479 000 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
67045851889383100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 95 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 767 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +48 543 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 738 361 $ Poids 56 % |
| 2 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 780 m · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −4 186 $ | 178 958 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 711 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 905 661 $ Poids 54 % |
| 4 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −22 628 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 940 330 $ Poids 53 % |
| 5 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 801 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +83 673 $ · Ajust. âge +4 649 $ | 1 029 846 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 955 834 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +36 130 $ · Ajust. âge +15 171 $ | 880 152 $ Poids 44 % |
| 8 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 932 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +78 258 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 904 557 $ Poids 43 % |
| 9 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 835 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 276 000 $ Poids 42 % |
| 10 | 82, rue Lalonde, Mercier 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 829 900 $ (4 243 $/m²) 195,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 379 $ · Ajust. superficie +80 190 $ · Ajust. âge −49 794 $ | 923 675 $ Poids 36 % |
| 11 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 361 638 $ Poids 35 % |
| 12 | 44, rue Lalonde, Mercier 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 784 059 $ (3 936 $/m²) 199,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +67 306 $ · Ajust. âge −50 964 $ | 873 054 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.