20 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
589 500 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 103 m² · constr. 1993 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 500 $
Rôle antérieur 315 300 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851889919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
67045851889919500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 55 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 82 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 704 961 $ Poids 98 % |
| 2 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 393 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 400 $ Poids 91 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 341 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −15 928 $ · Ajust. âge +51 638 $ | 650 870 $ Poids 89 % |
| 4 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 568 161 $ Poids 87 % |
| 5 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 222 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 252 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 660 548 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 290 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 566 236 $ Poids 84 % |
| 7 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 603 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 539 869 $ Poids 84 % |
| 8 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 458 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +39 865 $ | 533 726 $ Poids 83 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 173 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 669 $ Poids 82 % |
| 10 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 580 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 896 $ Poids 80 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 194 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 737 $ Poids 79 % |
| 12 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 510 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 552 903 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.