24 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 133,8 m² · constr. 2012 · terrain 331,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 700 $
Rôle antérieur 393 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851891110100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
393 900 $
ID provincial
67045851891110100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 77 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −9 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 703 803 $ Poids 85 % |
| 2 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 327 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie +2 432 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 675 992 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 113 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 207 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 575 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 28, rue des Épinettes, Mercier 2025-11-28 · 94 m · Vendu 767 500 $ (5 271 $/m²) 145,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +71 033 $ · Ajust. superficie −31 101 $ · Ajust. âge +76 750 $ | 884 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 512 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 652 064 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 495 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 254 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 659 404 $ Poids 72 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 583 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 799 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 709 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 89 404 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue des Ormes, Mercier 2025-08-06 · 566 m · Vendu 655 000 $ (4 753 $/m²) 137,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 765 081 $ Poids 64 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 657 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 767 743 $ Poids 61 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 912 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 589 828 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 80 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +76 036 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 699 828 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.