22 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 120,6 m² · constr. 2016 · terrain 242 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851891151100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 100 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
67045851891151100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 52 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 499 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 637 543 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 87 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 674 437 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 502 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 633 600 $ Poids 81 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 699 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 102 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 648 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 558 737 $ Poids 76 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 707 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 685 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 723 185 $ Poids 73 % |
| 7 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 21 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +7 844 $ | 447 866 $ Poids 71 % |
| 8 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 365 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 662 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 663 $ Poids 71 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 951 $ Poids 69 % |
| 10 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 336 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −29 673 $ · Ajust. âge −19 380 $ | 656 807 $ Poids 68 % |
| 11 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −39 006 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 673 868 $ Poids 62 % |
| 12 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 647 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 734 619 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.