18 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 111,8 m² · constr. 2012 · terrain 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 200 $
Rôle antérieur 270 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851891183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
270 600 $
ID provincial
67045851891183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 98 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 637 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 514 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 602 636 $ Poids 85 % |
| 3 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 686 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 698 216 $ Poids 81 % |
| 4 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 0 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 586 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 360 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −729 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 649 272 $ Poids 77 % |
| 6 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 543 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 606 $ Poids 75 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 775 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 177 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 544 310 $ Poids 74 % |
| 8 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 333 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge +60 230 $ | 763 505 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 826 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +4 838 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 554 606 $ Poids 71 % |
| 10 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 855 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 684 573 $ Poids 71 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 484 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 602 957 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 679 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 82 639 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.