7 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 127,8 m² · constr. 2014 · terrain 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851892381000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
67045851892381000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 50 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 414 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 644 171 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 0 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 81 % |
| 3 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 602 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 630 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 559 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 534 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 772 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 650 022 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 514 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 690 196 $ Poids 78 % |
| 6 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 423 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −12 161 $ · Ajust. âge −25 840 $ | 667 859 $ Poids 76 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 494 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −16 500 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 784 969 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 553 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 752 686 $ Poids 68 % |
| 9 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 615 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 743 614 $ Poids 66 % |
| 10 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 165 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 688 841 $ Poids 64 % |
| 11 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 801 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 582 759 $ Poids 64 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 704 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +30 715 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 578 202 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.