2 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
568 600 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 126,5 m² · constr. 2011 · terrain 324,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 303 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851892787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
67045851892787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
555 200 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 47 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 344 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 633 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 530 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 72 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 557 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 587 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 417 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 637 517 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 544 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 626 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 687 248 $ Poids 75 % |
| 6 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 494 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −35 530 $ | 655 007 $ Poids 72 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 463 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 781 719 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 570 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 425 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 925 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 504 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 749 424 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 659 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 961 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 448 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 236 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 675 989 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 740 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 571 613 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.