4 Rue LILAS · Mercier
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 126,3 m² · constr. 2012 · terrain 355,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,3 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851892876400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
67045851892876400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 341 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 635 323 $ Poids 85 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 530 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +1 168 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 87 098 $ Poids 85 % |
| 3 | 7, rue des Lilas, Mercier 2025-09-30 · 73 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 559 933 $ Poids 81 % |
| 4 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 594 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 901 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 640 051 $ Poids 80 % |
| 5 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 554 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 686 795 $ Poids 74 % |
| 6 | 91, rue Lalonde, Mercier 2025-10-28 · 496 m · Vendu 646 000 $ (4 864 $/m²) 132,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 860 $ · Ajust. superficie −15 809 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 657 750 $ Poids 72 % |
| 7 | 993, rue Saint-Clément, Mercier 2025-10-17 · 473 m · Vendu 672 000 $ (5 000 $/m²) 134,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +62 269 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 781 219 $ Poids 70 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 578 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 739 358 $ Poids 70 % |
| 9 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 512 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge +63 287 $ | 748 922 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 025 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 237 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 678 470 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 746 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 573 991 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.