6 Rue PLAINES · Mercier
Valeur estimée
553 900 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 116,1 m² · constr. 1977 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 326 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851893504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
67045851893504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
555 550 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 41 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 490 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 917 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 286 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 630 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 322 $ Poids 87 % |
| 3 | 16, rue Desparois, Mercier 2026-07-30 · 588 m · Vendu 610 000 $ (5 161 $/m²) 118,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 581 $ Poids 85 % |
| 4 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 487 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 83 961 $ Poids 83 % |
| 5 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 579 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 418 $ Poids 83 % |
| 6 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 848 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 055 $ Poids 82 % |
| 7 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 647 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +20 678 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 638 876 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, rue des Mélèzes, Mercier 2025-09-30 · 385 m · Vendu 545 000 $ (4 862 $/m²) 112,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 569 799 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, rue Des Lilas, Mercier 2025-08-28 · 215 m · Vendu 392 200 $ (3 508 $/m²) 111,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 386 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge −39 220 $ | 392 909 $ Poids 74 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 745 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +14 293 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 530 321 $ Poids 72 % |
| 11 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 371 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +30 207 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 442 903 $ Poids 71 % |
| 12 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 520 215 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.