29 Rue LEGAULT · Mercier
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 113,7 m² · constr. 1957 · terrain 579,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851897845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
158 200 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
67045851897845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 12 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 210 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 576 607 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 264 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +847 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 505 135 $ Poids 94 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 296 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +13 972 $ · Ajust. âge −57 712 $ | 571 420 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 335 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +26 484 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 632 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 418 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 531 782 $ Poids 86 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 286 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +377 $ | 76 066 $ Poids 85 % |
| 7 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 285 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 537 $ Poids 78 % |
| 8 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 433 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 651 315 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 735 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 994 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 468 170 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 708 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +822 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 85 489 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 369 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 698 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, Rue des Lilas, Mercier 2026-06-30 · 692 m · Vendu 610 000 $ (5 696 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 575 487 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.