46 Rue EGLISE · Mercier
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 102,1 m² · constr. 1970 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 235 800 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851897998200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
67045851897998200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, rue Saint-Clément, Mercier 2026-05-08 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 138 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 399 237 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 321 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −10 089 $ · Ajust. âge −36 520 $ | 625 764 $ Poids 93 % |
| 3 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 271 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 578 492 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue des Plaines, Mercier 2026-04-01 · 348 m · Vendu 634 000 $ (6 450 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 739 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 608 594 $ Poids 89 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 321 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 477 576 $ Poids 88 % |
| 6 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 535 180 $ Poids 86 % |
| 7 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 328 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 500 733 $ Poids 85 % |
| 8 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 221 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 806 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 584 969 $ Poids 84 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 417 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 419 $ Poids 83 % |
| 10 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 51 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 368 758 $ Poids 82 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 526 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 521 733 $ Poids 78 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 267 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 511 763 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.