22 Rue YOLANDE · Mercier
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 135 $/m² · 89,2 m² · constr. 1992 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 271 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851899128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 300 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
67045851899128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 526 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 471 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 137 182 $ Poids 85 % |
| 3 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 435 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +37 520 $ | 497 424 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 553 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +26 055 $ | 624 088 $ Poids 85 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 633 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +903 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 497 174 $ Poids 83 % |
| 6 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 639 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 571 293 $ Poids 81 % |
| 7 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 588 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −7 343 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 598 333 $ Poids 81 % |
| 8 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 571 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +16 186 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 700 833 $ Poids 78 % |
| 9 | 67, rue Legault, Mercier 2026-04-01 · 605 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −15 756 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 539 543 $ Poids 76 % |
| 10 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 487 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −17 428 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 520 403 $ Poids 76 % |
| 11 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 619 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 600 833 $ Poids 72 % |
| 12 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 783 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 834 $ · Ajust. âge +40 243 $ | 599 309 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.