867 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
621 400 $
Unifamiliale · 4 975 $/m² · 124,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 309,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 309,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 412 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851899636400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
67045851899636400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 66 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 282 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +25 585 $ | 347 664 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 394 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 86 667 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 462 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 495 $ | 650 901 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 221 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 572 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 27, rue Yolande, Mercier 2025-12-03 · 47 m · Vendu 560 000 $ (4 223 $/m²) 132,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −16 259 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 435 $ Poids 82 % |
| 6 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 886 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 216 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 606 482 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 678 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 081 $ Poids 80 % |
| 9 | 29, rue Des Frênes, Mercier 2026-01-15 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 464 $/m²) 123,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 698 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, Rue Reid, Mercier 2025-08-26 · 250 m · Vendu 632 873 $ (5 019 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 260 $ · Ajust. superficie −3 011 $ · Ajust. âge −15 822 $ | 666 300 $ Poids 75 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 265 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 429 $ Poids 73 % |
| 12 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 696 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 604 080 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.