6 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 124,4 m² · constr. 2013 · terrain 459,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 382 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851900148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
67045851900148700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 67 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 72 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −836 $ | 162 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 376 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 583 435 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 34 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −19 486 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 688 108 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 485 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 549 411 $ Poids 79 % |
| 5 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 414 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 609 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 310 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −13 415 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 616 643 $ Poids 77 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 227 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 140 $ Poids 74 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 224 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −33 765 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 784 797 $ Poids 73 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 511 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 582 312 $ Poids 69 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 764 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 571 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 477 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 627 214 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 186 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 773 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.