2 Rue MARIELLE-PRIMEAU · Mercier
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 131,5 m² · constr. 2012 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 384 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851900326100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
67045851900326100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 97 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 166 300 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 55 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 702 177 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 403 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 596 793 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 254 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 800 405 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 341 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +2 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 258 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 585 041 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 149 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −38 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 157 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 291 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 318 $ Poids 71 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 508 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 640 108 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 849 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 587 $ Poids 68 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 366 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 570 $ Poids 68 % |
| 12 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 217 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 602 129 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.