1 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
624 300 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 414 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851900557100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
414 700 $
ID provincial
67045851900557100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 114 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −2 509 $ | 161 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 393 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 579 860 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 48 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 684 093 $ Poids 89 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 329 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 551 513 $ Poids 78 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 347 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −11 216 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 613 102 $ Poids 77 % |
| 6 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 436 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 249 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −31 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 070 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 265 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −10 474 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 569 833 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 481 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +34 743 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 584 511 $ Poids 68 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 722 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +25 631 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 573 118 $ Poids 66 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 225 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 586 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 506 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 546 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.