7 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 132,4 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 393 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851901321600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
393 100 $
ID provincial
67045851901321600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 88 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 165 204 $ Poids 99 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 0 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 919 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 348 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 592 988 $ Poids 92 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 202 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 795 405 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 302 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 625 627 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 222 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 581 529 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 108 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 589 781 $ Poids 74 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 247 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −10 845 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 654 152 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 459 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 636 216 $ Poids 70 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 004 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 704 985 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 184 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +3 838 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 598 478 $ Poids 68 % |
| 12 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 700 628 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.