5 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 135,8 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 500 $
Rôle antérieur 382 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851901400300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
382 200 $
ID provincial
67045851901400300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 72 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 95 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge −1 673 $ | 169 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 15 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 712 651 $ Poids 92 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 362 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 606 661 $ Poids 89 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 216 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 812 113 $ Poids 86 % |
| 5 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 122 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −29 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 109 $ Poids 83 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 317 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 844 $ Poids 78 % |
| 7 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 236 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 593 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 262 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 034 $ Poids 74 % |
| 9 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −10 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 914 $ Poids 72 % |
| 10 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 474 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 649 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 15, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-28 · 883 m · Vendu 625 000 $ (4 536 $/m²) 137,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 338 $ Poids 68 % |
| 12 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 517 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 505 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 622 934 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.