10 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 140,7 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 000 $
Rôle antérieur 375 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851901664700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
67045851901664700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 123 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 061 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 128 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 606 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 170 528 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 47 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +20 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 136 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 189 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 818 006 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 323 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 612 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 466 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 632 370 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 557 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 493 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 602 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 322 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 724 951 $ Poids 74 % |
| 9 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 311 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 643 880 $ Poids 73 % |
| 10 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 250 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 672 905 $ Poids 73 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 205 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −25 975 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 645 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 236 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 598 574 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.