6 Rue ROY · Mercier
Valeur estimée
628 700 $
Unifamiliale · 4 456 $/m² · 141,1 m² · constr. 2010 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 386 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851901832300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
386 300 $
ID provincial
67045851901832300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 590
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 69 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 148 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 607 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 139 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 170 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 51 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +21 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 111 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 219 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 819 095 $ Poids 85 % |
| 5 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 351 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 612 953 $ Poids 82 % |
| 6 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 478 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 140 $ Poids 78 % |
| 7 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 585 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 658 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 603 212 $ Poids 75 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 352 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 725 913 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 279 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 673 809 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 233 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 646 220 $ Poids 73 % |
| 11 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 339 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +23 312 $ · Ajust. âge −5 740 $ | 644 760 $ Poids 72 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 262 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 599 396 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.