4 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 132,2 m² · constr. 2014 · terrain 433,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,7 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851902730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
67045851902730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 161 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 421 $ Poids 98 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 271 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 269 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 97 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 710 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 151 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 526 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 809 761 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 291 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 636 667 $ Poids 80 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 226 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 591 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 126 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 267 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 601 864 $ Poids 73 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 226 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 408 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 570 $ Poids 71 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 293 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 718 004 $ Poids 70 % |
| 11 | 45, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-06-11 · 199 m · Vendu 557 000 $ (4 265 $/m²) 130,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie +3 412 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 609 192 $ Poids 67 % |
| 12 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 321 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +45 152 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 631 009 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.