33 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 191,6 m² · constr. 2013 · terrain 431,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 100 $
Rôle antérieur 445 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851903911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 300 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
67045851903911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 89 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 403 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 824 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 393 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 674 149 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 523 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 766 184 $ Poids 86 % |
| 4 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 279 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +25 057 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 182 $ Poids 80 % |
| 5 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 666 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +31 037 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 921 873 $ Poids 65 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 971 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 588 158 $ Poids 61 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 612 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 229 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 873 329 $ Poids 58 % |
| 8 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 460 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +57 007 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 951 067 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 374 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 764 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 412 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +79 687 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 718 157 $ Poids 48 % |
| 11 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 72 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +77 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 046 $ Poids 45 % |
| 12 | 16, rue Reid, Mercier 2025-06-03 · 857 m · Vendu 460 000 $ (2 611 $/m²) 176,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 087 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.