58 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 123,1 m² · constr. 2014 · terrain 460,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851903949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
67045851903949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 76 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 123 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −11 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 387 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 324 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 190 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 608 799 $ Poids 86 % |
| 4 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 284 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −22 653 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 688 166 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 301 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 616 654 $ Poids 75 % |
| 6 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 467 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 502 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 703 520 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 606 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 752 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 679 $ Poids 73 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 285 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 573 150 $ Poids 72 % |
| 9 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 160 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 784 982 $ Poids 71 % |
| 10 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 306 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 627 263 $ Poids 67 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 917 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −4 052 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 351 781 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 759 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 568 246 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.