31 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 4 194 $/m² · 158,8 m² · constr. 2013 · terrain 433,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 100 $
Rôle antérieur 404 600 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851903990200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
67045851903990200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 79 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 191 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +18 113 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 654 119 $ Poids 93 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 325 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 223 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 426 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 265 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 649 735 $ Poids 89 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 85 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 484 $ Poids 83 % |
| 5 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 292 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 310 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 815 $ Poids 75 % |
| 6 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 196 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 693 689 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 471 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −21 228 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 872 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 540 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 884 576 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 380 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge +32 650 $ | 701 124 $ Poids 65 % |
| 10 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 138 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +59 905 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 878 466 $ Poids 64 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 279 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +44 503 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 778 617 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 198 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +64 305 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 771 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.