53 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
561 800 $
Unifamiliale · 5 852 $/m² · 96 m² · constr. 2015 · terrain 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,5 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 294 100 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851904152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
322 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
67045851904152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 0 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 197 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 904 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 657 384 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 344 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 613 324 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 409 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 171 $ Poids 86 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 525 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 652 767 $ Poids 82 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 526 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 724 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 11 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +2 855 $ | 636 362 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 498 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 629 899 $ Poids 65 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 821 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 549 800 $ Poids 63 % |
| 10 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 681 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 531 011 $ Poids 61 % |
| 11 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 592 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 012 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 905 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +66 400 $ | 709 451 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.