60 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
674 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 152,6 m² · constr. 2016 · terrain 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 100 $
Rôle antérieur 406 000 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851904860500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
433 700 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
67045851904860500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 81 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 260 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 650 586 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 274 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 284 $ Poids 94 % |
| 3 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 330 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 401 $ Poids 94 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 80 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +9 345 $ | 688 247 $ Poids 84 % |
| 5 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 160 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +43 023 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 872 759 $ Poids 73 % |
| 6 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 443 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 880 161 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 242 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +12 820 $ | 690 179 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 294 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 766 472 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 331 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 183 178 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 262 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +29 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 773 827 $ Poids 67 % |
| 11 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 110 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +56 681 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 656 952 $ Poids 65 % |
| 12 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 191 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 105 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.