80 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
645 600 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 134,9 m² · constr. 2016 · terrain 475,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,6 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 100 $
Rôle antérieur 368 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851905062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
67045851905062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 63 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +16 063 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 616 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 422 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 886 $ · Ajust. âge +1 673 $ | 171 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 408 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 723 359 $ Poids 86 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 223 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 824 563 $ Poids 86 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 292 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 648 345 $ Poids 79 % |
| 6 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 344 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 646 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 613 735 $ Poids 77 % |
| 7 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 191 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 659 495 $ Poids 75 % |
| 8 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 320 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 602 743 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 260 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 678 400 $ Poids 73 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 240 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 731 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 188 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 478 $ Poids 72 % |
| 12 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 322 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −35 238 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 621 201 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.