65 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
634 500 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 117,1 m² · constr. 1981 · terrain 1 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 367,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 411 300 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851905442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
401 400 $
Rôle antérieur
411 300 $
ID provincial
67045851905442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 117 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 330 $ Poids 94 % |
| 2 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 84 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 510 918 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 414 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 334 $ Poids 86 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 433 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 142 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 748 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 531 717 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 411 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 596 151 $ Poids 66 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 884 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 96 764 $ Poids 65 % |
| 8 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 322 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 540 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 953 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 049 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 537 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 909 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 601 680 $ Poids 64 % |
| 11 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 913 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge +24 100 $ | 542 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 343 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 504 548 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.