46 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
551 100 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 92,9 m² · constr. 1981 · terrain 560,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 308 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851906448200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
67045851906448200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 258 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 742 $ Poids 94 % |
| 2 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 321 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 056 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 455 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 604 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 538 254 $ Poids 76 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 737 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −8 407 $ | 578 825 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 267 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 692 $ Poids 66 % |
| 7 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 733 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 713 575 $ Poids 65 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 578 956 $ Poids 63 % |
| 9 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 79 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +46 289 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 688 010 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 839 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 420 549 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 878 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 526 037 $ Poids 57 % |
| 12 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 353 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −46 995 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 518 823 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.