3 Rue MOUETTES · Mercier
Valeur estimée
595 200 $
Unifamiliale · 5 263 $/m² · 113,1 m² · constr. 1980 · terrain 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 333 900 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851906695800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
395 800 $
Rôle antérieur
333 900 $
ID provincial
67045851906695800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 217 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 520 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 333 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 010 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 212 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 501 739 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 869 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 520 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 286 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 577 448 $ Poids 69 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 877 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +7 503 $ | 94 852 $ Poids 68 % |
| 7 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 239 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +51 834 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 582 973 $ Poids 66 % |
| 8 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 946 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −1 593 $ · Ajust. âge +31 080 $ | 589 986 $ Poids 63 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −424 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 064 $ Poids 61 % |
| 10 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 571 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +38 815 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 587 338 $ Poids 60 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 976 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +24 593 $ · Ajust. âge −3 320 $ | 693 645 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 567 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 139 445 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.