42 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 6 387 $/m² · 80,3 m² · constr. 1979 · terrain 558,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 255 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851906819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
67045851906819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 81 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 635 821 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 842 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 887 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 387 988 $ Poids 72 % |
| 3 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 727 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 670 183 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 467 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 530 424 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 732 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −14 012 $ | 534 671 $ Poids 55 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 272 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −47 591 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 483 548 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 887 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −14 445 $ | 321 558 $ Poids 51 % |
| 8 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 280 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −33 846 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 527 204 $ Poids 49 % |
| 9 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +1 562 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 240 637 $ Poids 47 % |
| 10 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +2 230 $ | 500 182 $ Poids 42 % |
| 11 | 34, rue des Faisans, Mercier 2024-11-15 · 296 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie +10 687 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 579 799 $ Poids 42 % |
| 12 | 2, rue F-P-Labrie, Mercier 2025-03-19 · 495 m · Vendu 400 000 $ (4 435 $/m²) 90,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 626 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.