110 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
765 300 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 227,5 m² · constr. 2004 · terrain 925,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 600 $
Rôle antérieur 466 800 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851907158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
466 800 $
ID provincial
67045851907158900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 76 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 877 $ Poids 75 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 445 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 719 998 $ Poids 73 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 282 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +66 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 79 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −10 107 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 345 216 $ Poids 58 % |
| 5 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 911 219 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 535 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 055 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 908 413 $ Poids 46 % |
| 7 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 554 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 263 297 $ Poids 43 % |
| 8 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 303 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −77 394 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 021 734 $ Poids 40 % |
| 9 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +61 744 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 746 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 865 614 $ Poids 25 % |
| 11 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge −4 966 $ | 282 782 $ Poids 24 % |
| 12 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +63 782 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 831 188 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.