49 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 266 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851907323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
67045851907323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 358 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 566 356 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 266 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −15 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 358 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 392 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 560 705 $ Poids 80 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 313 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +34 859 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 565 998 $ Poids 78 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 661 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 583 037 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 956 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 513 888 $ Poids 64 % |
| 7 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 935 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 592 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 510 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 624 463 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 689 269 $ Poids 60 % |
| 10 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 580 384 $ Poids 58 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 916 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 905 $ · Ajust. âge +37 680 $ | 567 382 $ Poids 57 % |
| 12 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −14 338 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 587 601 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.