108 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
680 900 $
Unifamiliale · 4 424 $/m² · 153,9 m² · constr. 2004 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 399 900 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851907348700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
479 900 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
67045851907348700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 83 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 172 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 043 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 610 713 $ Poids 97 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 389 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 788 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 615 792 $ Poids 83 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 175 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 838 161 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 438 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge −28 035 $ | 653 505 $ Poids 77 % |
| 6 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 121 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 916 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 825 145 $ Poids 68 % |
| 7 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −33 983 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 141 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 488 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +46 562 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 831 599 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 567 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +5 292 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 654 471 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 471 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 736 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 293 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +3 265 $ | 662 250 $ Poids 61 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 328 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +59 664 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 624 716 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.