106 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
687 800 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 156,5 m² · constr. 2005 · terrain 978,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 388 900 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851907548300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
67045851907548300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
555 100 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 85 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 186 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 619 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 372 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 662 794 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 609 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 624 331 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 436 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge −24 920 $ | 661 897 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 156 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +19 802 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 848 537 $ Poids 76 % |
| 6 | 71, rue Marleau, Mercier 2026-02-17 · 209 m · Vendu 550 000 $ (3 132 $/m²) 175,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 620 213 $ Poids 72 % |
| 7 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 101 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 835 346 $ Poids 71 % |
| 8 | 9, des Faisans, Mercier 2025-07-24 · 275 m · Vendu 653 000 $ (3 873 $/m²) 168,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 452 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge +6 530 $ | 670 550 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 568 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −22 435 $ | 663 180 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 488 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +53 642 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 842 403 $ Poids 61 % |
| 11 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 478 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +38 970 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 746 084 $ Poids 59 % |
| 12 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 328 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +65 630 $ · Ajust. âge −26 415 $ | 633 617 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.