113 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
905 400 $
Unifamiliale · 3 741 $/m² · 242 m² · constr. 2006 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 000 $
Rôle antérieur 567 300 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851908495100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 400 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
567 300 $
ID provincial
67045851908495100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 96 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 85 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 357 760 $ Poids 62 % |
| 2 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 531 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −11 994 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 272 529 $ Poids 60 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 453 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 748 472 $ Poids 58 % |
| 4 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 113 m · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +82 576 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 834 194 $ Poids 58 % |
| 5 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 330 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −49 821 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 1 059 506 $ Poids 55 % |
| 6 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 285 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +95 604 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 898 352 $ Poids 51 % |
| 7 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 947 573 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 513 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +87 039 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 943 997 $ Poids 35 % |
| 9 | 645, boulevard Salaberry, Mercier 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 191 $/m²) 272,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 321 $ · Ajust. superficie −48 830 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 791 241 $ Poids 31 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 897 807 $ Poids 23 % |
| 11 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 297 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −48 116 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 1 080 599 $ Poids 21 % |
| 12 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +28 051 $ · Ajust. âge −2 483 $ | 294 385 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.