10 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 025 $/m² · 121,6 m² · constr. 2014 · terrain 542 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 376 300 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851912163300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
67045851912163300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 63 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 260 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −14 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 213 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 623 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 318 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +19 281 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 605 138 $ Poids 86 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 446 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 526 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 144 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 684 512 $ Poids 81 % |
| 6 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 322 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −19 573 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 613 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 589 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 699 274 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 724 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 565 069 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 265 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 570 070 $ Poids 70 % |
| 10 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 611 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +26 387 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 576 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 788 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 726 022 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 883 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −5 951 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 349 882 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.