48 Rue F.-P.-LABRIE · Mercier
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 132,1 m² · constr. 2014 · terrain 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 368 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851913333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
425 100 $
Rôle antérieur
368 900 $
ID provincial
67045851913333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 190 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 040 $ Poids 96 % |
| 2 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 297 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 357 $ Poids 96 % |
| 3 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 241 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 710 088 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 175 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 809 488 $ Poids 85 % |
| 5 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 330 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +5 740 $ | 636 447 $ Poids 79 % |
| 6 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 297 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 591 633 $ Poids 76 % |
| 7 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 367 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −223 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 647 347 $ Poids 72 % |
| 8 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 266 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 665 874 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 601 656 $ Poids 72 % |
| 10 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 307 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −19 726 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 717 763 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 255 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +44 908 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 630 765 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 870 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 363 176 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.