53 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 111,9 m² · constr. 1971 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 300 $
Rôle antérieur 312 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914152000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
67045851914152000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 197 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 639 $ Poids 94 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 613 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 627 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 497 287 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 794 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 256 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 546 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 860 $ Poids 72 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 812 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +150 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 90 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 534 922 $ Poids 71 % |
| 8 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 131 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 716 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 498 986 $ Poids 71 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 100 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 579 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 812 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 809 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 659 982 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 804 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 563 945 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 904 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 615 950 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.