51 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 106,7 m² · constr. 1975 · terrain 727,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 296 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914270300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
67045851914270300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 36 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 439 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 557 891 $ Poids 90 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 215 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 084 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 504 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 255 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 314 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 114 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 563 573 $ Poids 83 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 608 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 495 757 $ Poids 81 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 320 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 494 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 794 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 656 867 $ Poids 75 % |
| 8 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 774 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 504 832 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 209 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 621 697 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 801 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +5 419 $ | 90 375 $ Poids 70 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 809 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 533 507 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Vervais, Mercier 2025-10-03 · 627 m · Vendu 600 000 $ (5 693 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 656 298 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.