50 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 107,1 m² · constr. 1978 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914692700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
67045851914692700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 395 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 559 023 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 245 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 505 924 $ Poids 88 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 207 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 559 509 $ Poids 84 % |
| 4 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 153 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 647 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 564 786 $ Poids 82 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 625 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 503 647 $ Poids 80 % |
| 6 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +23 493 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 567 016 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 768 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 668 088 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 759 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 91 775 $ Poids 72 % |
| 9 | 6, rue William, Mercier 2026-04-16 · 793 m · Vendu 482 000 $ (4 398 $/m²) 109,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 568 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 512 941 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 794 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 133 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 534 354 $ Poids 70 % |
| 11 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 254 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 280 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 623 080 $ Poids 69 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 871 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 619 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 624 556 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.