16 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 92,9 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 300 $
Rôle antérieur 240 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914698100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
67045851914698100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 17 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 298 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 573 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 163 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −9 397 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 521 742 $ Poids 95 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 181 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 517 056 $ Poids 95 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 506 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 570 418 $ Poids 85 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 530 754 $ Poids 84 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 501 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 710 665 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 926 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 332 $ Poids 68 % |
| 8 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 630 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 414 924 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 161 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 566 692 $ Poids 67 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 685 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 518 972 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 697 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 514 894 $ Poids 63 % |
| 12 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 815 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 342 829 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.