14 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 81,9 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 200 $
Rôle antérieur 278 000 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
67045851914806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 22 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 615 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 389 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 482 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −8 954 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 672 783 $ Poids 84 % |
| 3 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 178 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 638 749 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 291 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 845 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 535 955 $ Poids 78 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 488 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −29 677 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 536 763 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 169 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 488 398 $ Poids 60 % |
| 7 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 961 m · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 241 784 $ Poids 59 % |
| 8 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 808 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −11 801 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 322 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 178 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 144 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 169 $ Poids 57 % |
| 10 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 166 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −28 832 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 532 219 $ Poids 55 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 680 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 488 573 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 122 746 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.