12 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 92 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 400 $
Rôle antérieur 266 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851914914900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
67045851914914900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 284 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 570 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 177 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 519 014 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 177 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 948 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 365 $ Poids 93 % |
| 4 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 469 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −16 815 $ | 567 664 $ Poids 87 % |
| 5 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 333 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 528 456 $ Poids 83 % |
| 6 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 463 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +25 828 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 707 566 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 600 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 412 866 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 916 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 592 $ Poids 68 % |
| 9 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 172 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 563 871 $ Poids 67 % |
| 10 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 663 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 512 740 $ Poids 64 % |
| 11 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 656 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −19 488 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 516 858 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 357 439 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.