62 Rue MARLEAU · Mercier
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 242 $/m² · 82,7 m² · constr. 1982 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 262 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851915052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
67045851915052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 562 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −6 199 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 678 448 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 672 m · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 399 101 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Roy, Mercier 2026-08-06 · 307 m · Vendu 632 000 $ (6 915 $/m²) 91,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 079 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 538 721 $ Poids 80 % |
| 4 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 93 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 488 $ Poids 80 % |
| 5 | 7, rue Gaby, Mercier 2026-04-01 · 566 m · Vendu 560 500 $ (6 119 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 755 $ · Ajust. superficie −27 230 $ · Ajust. âge −5 605 $ | 550 421 $ Poids 69 % |
| 6 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 131 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −40 316 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 490 823 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 233 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −42 753 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 486 561 $ Poids 60 % |
| 8 | 51, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2025-06-02 · 134 m · Vendu 571 000 $ (6 268 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 151 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 534 726 $ Poids 57 % |
| 9 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 871 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 330 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 247 421 $ Poids 54 % |
| 11 | 9, Rue Bonnier, Mercier 2025-09-05 · 748 m · Vendu 435 000 $ (4 785 $/m²) 90,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −19 620 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 499 188 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue Marleau, Mercier 2026-02-16 · 433 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −38 815 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 514 707 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.