28 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 119,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 600 $
Rôle antérieur 393 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851915058300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 600 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
67045851915058300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 573
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 166 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 517 344 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 196 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +15 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 537 164 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 333 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 613 861 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 504 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 734 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 143 806 $ Poids 79 % |
| 5 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 473 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie −30 448 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 972 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 788 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +17 026 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 539 952 $ Poids 70 % |
| 7 | 69, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-10-22 · 405 m · Vendu 574 000 $ (4 398 $/m²) 130,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −23 312 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 546 476 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 830 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 98 227 $ Poids 65 % |
| 9 | 53, Rue Marielle Primeau, Mercier 2025-09-10 · 424 m · Vendu 536 000 $ (4 107 $/m²) 130,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 667 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 510 298 $ Poids 64 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 879 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 626 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 956 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 103 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 347 730 $ Poids 63 % |
| 12 | 66, rue Roy, Mercier 2025-08-21 · 297 m · Vendu 590 000 $ (4 463 $/m²) 132,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −27 447 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 552 273 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.