36 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
624 200 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 114,5 m² · constr. 1983 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 397 800 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851916205500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
67045851916205500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 68 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 249 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 523 985 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 288 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 583 073 $ Poids 93 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 232 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 504 952 $ Poids 78 % |
| 4 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 857 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 602 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 829 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 241 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 320 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 581 633 $ Poids 66 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 903 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 593 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 600 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 577 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 140 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-05-20 · 252 m · Vendu 582 000 $ (6 063 $/m²) 96 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +56 078 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 587 217 $ Poids 63 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 993 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 029 $ Poids 63 % |
| 11 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 578 535 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 935 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +29 007 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 708 019 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.