27 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
602 800 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 116,2 m² · constr. 1981 · terrain 761,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 385 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851916694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
385 600 $
ID provincial
67045851916694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 60 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue McDiarmid, Mercier 2026-04-02 · 280 m · Vendu 555 000 $ (4 881 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 134 $ Poids 92 % |
| 2 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 248 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 786 $ Poids 91 % |
| 3 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 253 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −26 849 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 508 853 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 778 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 96 427 $ Poids 72 % |
| 5 | 11, rue Bonnier, Mercier 2026-06-10 · 838 m · Vendu 470 000 $ (4 204 $/m²) 111,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 529 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 581 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 141 433 $ Poids 68 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 855 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +33 670 $ | 599 632 $ Poids 67 % |
| 8 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 952 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 630 $ Poids 64 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 191 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +57 402 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 716 $ Poids 63 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 324 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 324 $ Poids 63 % |
| 11 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 889 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +34 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 739 $ Poids 61 % |
| 12 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 901 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.