41 Rue RENARD · Mercier
Valeur estimée
593 100 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 146,9 m² · constr. 1983 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 345 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917003700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
67045851917003700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 208 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 511 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 307 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 131 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 597 109 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 575 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 662 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 719 $ Poids 85 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 139 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 744 890 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 396 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 605 035 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 455 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +27 502 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 764 113 $ Poids 74 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 297 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +43 600 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 579 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 679 115 $ Poids 68 % |
| 9 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 652 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −16 727 $ | 161 123 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 626 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 738 $ Poids 67 % |
| 11 | 42, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-14 · 494 m · Vendu 620 000 $ (4 519 $/m²) 137,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 114 $ Poids 64 % |
| 12 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 538 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 601 193 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.