100 Rue PERDRIX · Mercier
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 4 916 $/m² · 149,8 m² · constr. 2006 · terrain 985,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 400 $
Rôle antérieur 460 800 $ +78.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
851917137500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
555 000 $
Rôle antérieur
460 800 $
ID provincial
67045851917137500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-02 · 233 m · Vendu 640 000 $ (4 172 $/m²) 153,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 608 560 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 324 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 893 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-06-30 · 614 m · Vendu 625 000 $ (4 164 $/m²) 150,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 613 506 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 106 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 835 303 $ Poids 80 % |
| 5 | 16, rue McComber, Mercier 2025-10-31 · 434 m · Vendu 623 000 $ (4 059 $/m²) 153,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge −21 805 $ | 651 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 34, rue Roy, Mercier 2025-12-12 · 495 m · Vendu 745 000 $ (5 446 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 827 885 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue F.-P.-Labrie, Mercier 2026-06-26 · 336 m · Vendu 587 000 $ (4 590 $/m²) 127,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +50 255 $ · Ajust. âge −23 480 $ | 621 177 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-08-25 · 501 m · Vendu 675 000 $ (4 811 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 733 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Marielle-Primeau, Mercier 2025-07-21 · 577 m · Vendu 641 000 $ (4 234 $/m²) 151,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 819 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge −19 230 $ | 652 202 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue Roy, Mercier 2026-02-19 · 664 m · Vendu 645 000 $ (4 872 $/m²) 132,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 919 $ · Ajust. superficie +42 383 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 727 402 $ Poids 62 % |
| 11 | 21, rue Marielle-Primeau, Mercier 2026-07-24 · 691 m · Vendu 167 267 $ (1 283 $/m²) 130,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge −6 691 $ | 173 019 $ Poids 62 % |
| 12 | 96, Rue des Perdrix, Mercier 2025-08-28 · 41 m · Vendu 800 000 $ (4 770 $/m²) 167,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −42 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 365 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.